À Vendre – Exclusivité ! Charmante Villa T4 de Plain-Pied avec Piscine à Gignac Un véritable havre de paix à seulement 25 minutes de Montpellier. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Gignac, cette villa de plain-pied de 96 m² habitables, agrémentée d’une véranda lumineuse de 18 m², vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal. Un intérieur accueillant et bien pensé : - Entrée avec rangements - Salon lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente - Cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée - Trois chambres lumineuses - Salle d’eau rénovée + buanderie attenante - Véranda spacieuse, idéale en toute saison Un extérieur facile à vivre : - Jardin clos, facile à entretenir - Grande piscine, idéale pour profiter pleinement de l'été - Deux garages + stationnements privatifs Des prestations de confort et d’économie : - Climatisation gainable - Double vitrage - Alarme avec caméras - 14 panneaux photovoltaïques - Arrosage automatique via le canal de Gignac (de mars à octobre) Performances énergétiques : DPE : B (95 kWh/m²/an) – GES : A (3 kg CO₂/m²/an)Taxe foncière : 1 967 euros/an Une maison rare sur le marché, prête à emménager, idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire dans l’Hérault.Disponible uniquement en exclusivité. Une opportunité à ne pas manquer . Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez au O7.67.9O.72.5O, 7j/7. Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide. RSAC Montpellier : 920 963 774 (EI) Ouverte à l'interagence. villa à vendre Gignac, maison plain-pied avec piscine, 3 chambres Hérault, maison Sud de la France, villa proche Montpellier, maison avec panneaux solaires, jardin facile à entretenir, immobilier Gignac 34150, maison avec véranda, villa avec garage