A vendre villa 4 chambres avec piscine couverte et grand jardin - Saint-Gély-du-Fesc VILLA AVEC MAGNIFIQUE FAÇADE EN PIERRE – 4 CHAMBRES – PISCINE COUVERTE – PANNEUAX SOLAIRES – GARAGE – TERRAIN 1227 M² – VUE – ST-GÉLY Un coin de charme et de potentiel aux portes de Montpellier ! Avec sa magnifique façade en pierre, cette villa des années 70 située à Saint-Gély-du-Fesc offre un charme authentique allié à un vrai potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 1 227 m², cette maison non mitoyenne de 156 m² propose un cadre de vie paisible, de beaux volumes, une vue dégagée et de multiples possibilités d’aménagement. À rénover selon vos envies, avec un vrai potentiel : - 4 chambres, pièces lumineuses - 2 accès indépendants : possibilité de créer 2 appartements - Idéale pour une grande famille, ou un projet locatif Atouts extérieurs : - Piscine couverte, offrant une belle protection contre les intempéries, pour profiter plus longtemps de la baignade - Garage 30 m² + stationnements - Terrain constructible : extension ou aménagements possibles - Jardin bien agencé pour vos moments de détente Confort et éco-performance : - 18 panneaux solaires orientés plein sud - Toiture refaite en 2016 - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 2 276 euros Emplacement idéal : À quelques minutes de Montpellier, dans le village très prisé de Saint-Gély-du-Fesc, proche de toutes commodités (commerces, écoles, santé) et des sentiers de randonnée. Accès rapide par la D986 et transports en commun à proximité. Performances énergétiques : - DPE C (138) : bonne efficacité énergétique - GES A (4) : très faible émission de CO₂ Plus d’infos ou visite ? Contactez-moi au O7.67.9O.72.5O (appel ou SMS, 7j/7). RSAC : 920 963 774 (EI) Ouverte à la collaboration interagence ! Saint-Gély-du-Fesc – villa avec façade en pierre – maison à rénover – proche Montpellier – villa avec piscine – maison à vendre Hérault – villa avec jardin – panneaux solaires